Estimation théorique
Chemin de Billieux,01800 Charnoz sur Ain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Billieux,01800-Charnoz sur Ain indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 17 | CHE DE BILLIEUX | 2 | 60 | 953 | 118000€ | 1967€ |
2020-11-09 | 17 | CHE DE BILLIEUX | 2 | 60 | 953 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-20 | 17 | CHE DE BILLIEUX | 3 | 67 | 1000 | 201100€ | 3001€ |
2019-12-10 | 33 | CHE DE BILLIEUX | 6 | 119 | 2612 | 324000€ | 2723€ |
2019-08-08 | 4 | LOT CLOS DES BERAUDIERES | 4 | 91 | 1078 | 283000€ | 3110€ |
2021-12-23 | 65 | ALL DU CIMETIERE | 4 | 95 | 166 | 369000€ | 3884€ |
2019-06-27 | 14 | RUE SABOT | 4 | 88 | 862 | 315000€ | 3580€ |
2023-03-13 | 14 | RUE SABOT | 4 | 88 | 862 | 430000€ | 4886€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GENERAL MESSIMY | 5 | 108 | 756 | 377200€ | 3493€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU ROY | 3 | 105 | 242 | 273000€ | 2600€ |
2021-08-05 | 5046 | RUE DU ROY | 3 | 62 | 648 | 250000€ | 4032€ |
2022-04-05 | 33 | RUE SABOT | 6 | 132 | 0 | 315000€ | 2386€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 322500€ | 3583€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 4 | 95 | 0 | 263500€ | 2774€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 6 | 141 | 298 | 465000€ | 3298€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES TRANCHEES | 7 | 136 | 288 | 335000€ | 2463€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 4 | 106 | 907 | 420000€ | 3962€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DU GAILLOUX | 4 | 109 | 872 | 237000€ | 2174€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DU GAILLOUX | 6 | 116 | 179 | 355000€ | 3060€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU GAILLOUX | 3 | 90 | 565 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU GAILLOUX | 2 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DU GAILLOUX | 4 | 80 | 504 | 285000€ | 3563€ |
2019-08-29 | 29 | RUE GENERAL MESSIMY | 4 | 76 | 246 | 199000€ | 2618€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DU GAILLOUX | 3 | 79 | 878 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU GAILLOUX | 3 | 79 | 878 | 320000€ | 4051€ |
2021-03-01 | 33 | IMP REVERMONT | 3 | 79 | 170 | 168000€ | 2127€ |
2019-06-13 | 7 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 7 | 221 | 976 | 366000€ | 1656€ |
2023-03-24 | 5008 | IMP DU BUGEY | 5 | 119 | 592 | 295000€ | 2479€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DE MONETROI | 5 | 90 | 153 | 294000€ | 3267€ |
2023-03-28 | 6211 | CHE DE BUCHIN | 5 | 125 | 250 | 430000€ | 3440€ |
2019-06-28 | 66 | ALL DU LOYAT | 4 | 69 | 369 | 220000€ | 3188€ |
2019-10-03 | 5318 | CHE DE BUCHIN | 3 | 64 | 702 | 216500€ | 3383€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DU LOYAT | 4 | 109 | 960 | 350000€ | 3211€ |
2022-06-10 | 6088 | CHE DE BUCHIN | 5 | 120 | 1743 | 487000€ | 4058€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU LOYAT | 5 | 105 | 800 | 426400€ | 4061€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DE MONETROI | 4 | 91 | 659 | 309800€ | 3404€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DU FOUILLOUX | 6 | 141 | 500 | 408000€ | 2894€ |
2022-08-05 | 5740 | PETIT BUCHIN | 4 | 101 | 1118 | 304650€ | 3016€ |
2020-08-06 | 5740 | PETIT BUCHIN | 4 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-07-31 | 5740 | PETIT BUCHIN | 4 | 101 | 0 | 220000€ | 2178€ |
2020-02-04 | 5891 | CHE DE BUCHIN | 3 | 86 | 400 | 380450€ | 4424€ |
2020-09-17 | 5804 | CHE DE BUCHIN | 3 | 110 | 0 | 227500€ | 2068€ |
2019-07-04 | 38 | IMP DES RIPPES | 4 | 108 | 500 | 241250€ | 2234€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DES GRANGES | 3 | 75 | 396 | 214900€ | 2865€ |
2023-03-17 | 0 | CHE DE LA PLAGE | 5 | 142 | 627 | 610000€ | 4296€ |
2021-05-10 | 5709 | PETIT BUCHIN | 1 | 92 | 0 | 285500€ | 3103€ |
2023-01-19 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 117 | 850 | 450000€ | 3846€ |
2022-04-27 | 6 | LOT LE PETIT BUCHIN | 5 | 99 | 847 | 330000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 5311 | PETIT BUCHIN | 2 | 65 | 928 | 85000€ | 1308€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DU LOYAT | 4 | 96 | 500 | 409500€ | 4266€ |
2021-07-26 | 29 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 89 | 736 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-19 | 1 | LOT LE PETIT BUCHIN | 4 | 118 | 1023 | 286800€ | 2431€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DE MONETROI | 5 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2020-08-28 | 5 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 110 | 602 | 420000€ | 3818€ |
2022-11-17 | 8 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 145 | 213 | 360000€ | 2483€ |
2020-06-10 | 6066 | PONT DE CHAZEY | 4 | 90 | 279 | 241850€ | 2687€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 59 | 275 | 173000€ | 2932€ |
2021-05-03 | 15 | RUE LAPLANTAZ | 6 | 129 | 600 | 433050€ | 3357€ |
2020-07-17 | 11 | RUE LAPLANTAZ | 5 | 200 | 245 | 350000€ | 1750€ |
2022-03-01 | 76 | RUE DE GENEVE | 4 | 86 | 172 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-04 | 3 | RUE LAPLANTAZ | 3 | 85 | 75 | 167000€ | 1965€ |
2022-07-07 | 58 | RUE DE GENEVE | 5 | 111 | 81 | 265000€ | 2387€ |
2021-09-16 | 52 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 86 | 461 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-06 | 70 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 86 | 485 | 248500€ | 2890€ |
2022-09-29 | 5286 | CHE DE LA MASSE | 4 | 119 | 475 | 295000€ | 2479€ |
2021-05-27 | 19 | AV DE VERDUN | 4 | 108 | 474 | 270000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 54 | RUE DE GENEVE | 3 | 57 | 38 | 85400€ | 1498€ |
2019-10-14 | 63 | RUE DE GENEVE | 5 | 156 | 57 | 205000€ | 1314€ |
2019-09-13 | 9001 | PAS VERDUN | 4 | 105 | 81 | 171500€ | 1633€ |
2022-01-04 | 25 | RUE CONSTANTIN | 3 | 64 | 128 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 9001 | PAS VERDUN | 4 | 105 | 81 | 235000€ | 2238€ |
2023-04-07 | 45 | RTE DE BLYES | 4 | 89 | 728 | 380000€ | 4270€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU BAN THEVENIN | 1 | 88 | 128 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU BAN THEVENIN | 4 | 75 | 396 | 270000€ | 3600€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES COLLONGES | 4 | 75 | 688 | 346450€ | 4619€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES SEVES | 5 | 115 | 590 | 321000€ | 2791€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 164 | 108 | 239500€ | 1460€ |
2019-07-31 | 9 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 38 | 110000€ | 1667€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU PUITS DU QUART | 2 | 50 | 82 | 197900€ | 3958€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 209 | 340000€ | 3908€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 116 | 61 | 342540€ | 2953€ |
2020-07-23 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 110 | 200 | 111500€ | 1014€ |
2021-07-27 | 29 | RUE CENTRALE | 2 | 90 | 64 | 210960€ | 2344€ |
2021-12-15 | 29 | RUE CENTRALE | 2 | 90 | 64 | 235960€ | 2622€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 1366 | 350000€ | 3804€ |
2020-10-27 | 180 | CHE DE RONGEAY | 5 | 190 | 899 | 445000€ | 2342€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DES SEVES | 5 | 100 | 610 | 264200€ | 2642€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 127 | 500 | 437050€ | 3441€ |
2022-12-02 | 250 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 124 | 102 | 270500€ | 2181€ |
2021-07-16 | 9007 | RTE DE VILLIEU | 3 | 90 | 775 | 295000€ | 3278€ |
2019-06-19 | 118 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 93 | 95000€ | 1022€ |
2021-10-01 | 233 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 102 | 707 | 329000€ | 3225€ |
2022-04-21 | 72 | RUE CENTRALE | 2 | 59 | 60 | 130000€ | 2203€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE LA CROZE | 4 | 85 | 239 | 315000€ | 3706€ |
2022-07-11 | 9011 | RUE BOISSET | 5 | 112 | 106 | 345000€ | 3080€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU BAN THEVENIN | 6 | 176 | 397 | 537500€ | 3054€ |
2021-10-27 | 3 | RUE BOISSET | 3 | 83 | 97 | 231070€ | 2784€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA CROZE | 4 | 93 | 261 | 315000€ | 3387€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE CHAVAGNEUX | 3 | 95 | 0 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 574 | 318400€ | 2449€ |
2021-06-04 | 83 | RUE DU MAIL | 2 | 47 | 46 | 140000€ | 2979€ |
2022-09-01 | 273 | RUE DE CHAVAGNEUX | 5 | 120 | 262 | 349197€ | 2910€ |
2020-02-18 | 58 | RUE DE LYON | 4 | 114 | 178 | 137500€ | 1206€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LYON | 4 | 128 | 266 | 480000€ | 3750€ |
2019-05-27 | 282 | RUE CENTRALE | 2 | 96 | 106 | 72000€ | 750€ |
2019-07-04 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 62 | 62 | 145000€ | 2339€ |
2021-05-31 | 54 | RUE DE LYON | 3 | 103 | 191 | 153000€ | 1485€ |
2022-01-06 | 47 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 146 | 373 | 385470€ | 2640€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 72 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LA CROZE | 5 | 158 | 392 | 284000€ | 1797€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DE LA BILLONNETTE | 4 | 89 | 87 | 157000€ | 1764€ |
2021-07-05 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 39 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-28 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 104 | 263000€ | 2023€ |
2021-08-03 | 9002 | RUE LAFORET | 4 | 93 | 558 | 340000€ | 3656€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PIERRE BERNIN | 3 | 100 | 121 | 493400€ | 4934€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES COLLONGES | 6 | 122 | 755 | 395000€ | 3238€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 230 | 281550€ | 2470€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 88 | 138 | 267500€ | 3040€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA CROZE | 4 | 100 | 403 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 643 | 300000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE L EGALITE | 8 | 187 | 388 | 144000€ | 770€ |
2020-08-26 | 92 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 49 | 164950€ | 2391€ |
2023-03-22 | 96 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 98 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-26 | 3 | RUE PIVAREL | 4 | 66 | 700 | 220000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 1 | RUE PIVAREL | 4 | 66 | 523 | 203500€ | 3083€ |
2020-12-16 | 61 | RUE DU CHAI | 4 | 96 | 476 | 328550€ | 3422€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DU BAN THEVENIN | 5 | 150 | 0 | 283500€ | 1890€ |
2021-12-23 | 9002 | CHE DU CARLET | 3 | 75 | 95 | 270000€ | 3600€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 59 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 8 | RUE PIVAREL | 5 | 75 | 592 | 385000€ | 5133€ |
2020-10-14 | 12 | RUE PIVAREL | 4 | 67 | 357 | 192000€ | 2866€ |
2022-02-08 | 73 | RUE DES COMBIERES | 4 | 87 | 429 | 288800€ | 3320€ |
2022-12-19 | 73 | RUE DES COMBIERES | 4 | 87 | 429 | 318000€ | 3655€ |
2021-12-02 | 157 | RTE DE TREVOUX | 5 | 80 | 520 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 5741 | CHE DE LA MASSE | 4 | 89 | 1164 | 260000€ | 2921€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE RAPAN | 5 | 94 | 111 | 284000€ | 3021€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 154 | 539 | 371625€ | 2413€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE RAPAN | 4 | 84 | 95 | 155550€ | 1852€ |
2022-09-30 | 6 | PL DE BLONAY | 3 | 78 | 102 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-12 | 38 | AV DU DOCTEUR BOYER | 3 | 69 | 70 | 172000€ | 2493€ |
2019-10-31 | 2 | PL CHANTABEAU | 3 | 100 | 138 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 30 | AV DU DOCTEUR BOYER | 4 | 108 | 40 | 182850€ | 1693€ |
2022-12-08 | 26 | CHE COTE COLLIARD | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 70 | 50 | 136500€ | 1950€ |
2021-06-04 | 3 | RUE PUITS VOLANT | 5 | 143 | 472 | 437000€ | 3056€ |
2021-06-21 | 44 | AV DU DOCTEUR BOYER | 5 | 126 | 234 | 325000€ | 2579€ |
2020-09-01 | 29 | AV DU DOCTEUR BOYER | 5 | 136 | 635 | 411150€ | 3023€ |
2020-10-29 | 46 | AV DU DOCTEUR BOYER | 3 | 131 | 78 | 300000€ | 2290€ |
2022-04-28 | 3 | RUE PUITS VOLANT | 5 | 154 | 242 | 520000€ | 3377€ |